Immobilier à Morsang-sur-Orge (91390) : prix au m², annonces et opportunités
À Morsang-sur-Orge (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 729 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 787 €/m². Comptez 3 250 €/m² en médiane pour une maison. 53 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 787 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Morsang-sur-Orge par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 482 | 3 250 €/m² | 2 841 – 3 712 €/m² | 339 000 € | 110 m² |
| Appartement | 240 | 2 787 €/m² | 2 370 – 3 889 €/m² | 178 060 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Morsang-sur-Orge : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Morsang-sur-Orge. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 615 €/m² (239 ventes) | 2 787 €/m² (240 annonces) | +7 % |
| Maisons | 3 682 €/m² (386 ventes) | 3 250 €/m² (482 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91434. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 53 biens sous le prix du marché à Morsang-sur-Orge
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Morsang-sur-Orge
Appartement 5 pièces 99 m²
479 000 €
Appartement · 99 m² · 4 838 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 132 m²
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Maison · 132 m² · 2 841 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 92 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Orge ?▼
Le prix médian constaté est de 2 787 €/m² pour un appartement (fourchette 2 370–3 889 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 250 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Morsang-sur-Orge ?▼
ImmoVolt suit 729 annonces actives à Morsang-sur-Orge (91390), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Morsang-sur-Orge ?▼
Les annonces actives à Morsang-sur-Orge sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Morsang-sur-Orge ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 615 €/m² vendus contre 2 787 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 3 682 €/m² vendus contre 3 250 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Morsang-sur-Orge ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 787 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 729 annonces actives suivies par ImmoVolt à Morsang-sur-Orge — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).