Immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) : prix au m², annonces et opportunités
À Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 1078 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 512 €/m². Comptez 3 282 €/m² en médiane pour une maison. 147 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 512 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 698 | 3 282 €/m² | 2 908 – 3 656 €/m² | 350 000 € | 115 m² |
| Appartement | 356 | 3 512 €/m² | 2 667 – 4 112 €/m² | 186 000 € | 61 m² |
Prix de vente réels à Sainte-Geneviève-des-Bois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sainte-Geneviève-des-Bois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 038 €/m² (440 ventes) | 3 512 €/m² (356 annonces) | +16 % |
| Maisons | 3 589 €/m² (562 ventes) | 3 282 €/m² (698 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91549. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 147 biens sous le prix du marché à Sainte-Geneviève-des-Bois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sainte-Geneviève-des-Bois
Appartement
189 000 €
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Maison 6 pièces 103 m²
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Maison · 103 m² · 3 204 €/m² · vu le 2026-10-20
Pavillon 5 pièces 93 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?▼
Le prix médian constaté est de 3 512 €/m² pour un appartement (fourchette 2 667–4 112 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 282 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois ?▼
ImmoVolt suit 1078 annonces actives à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sainte-Geneviève-des-Bois ?▼
Les annonces actives à Sainte-Geneviève-des-Bois sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 038 €/m² vendus contre 3 512 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 3 589 €/m² vendus contre 3 282 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sainte-Geneviève-des-Bois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 512 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 1078 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sainte-Geneviève-des-Bois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).