Immobilier à Villiers-Sur-Orge (91700) : prix au m², annonces et opportunités
À Villiers-Sur-Orge (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 132 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 537 €/m². Comptez 3 163 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 537 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Villiers-Sur-Orge par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 89 | 3 163 €/m² | 2 863 – 3 366 €/m² | 334 000 € | 108 m² |
| Appartement | 41 | 3 537 €/m² | 2 639 – 3 889 €/m² | 169 500 € | 46 m² |
Prix de vente réels à Villiers-Sur-Orge : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villiers-Sur-Orge. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 863 €/m² (40 ventes) | 3 537 €/m² (41 annonces) | +24 % |
| Maisons | 3 422 €/m² (78 ventes) | 3 163 €/m² (89 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91685. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Villiers-Sur-Orge
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-Sur-Orge ?▼
Le prix médian constaté est de 3 537 €/m² pour un appartement (fourchette 2 639–3 889 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 163 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villiers-Sur-Orge ?▼
ImmoVolt suit 132 annonces actives à Villiers-Sur-Orge (91700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villiers-Sur-Orge ?▼
Les annonces actives à Villiers-Sur-Orge sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villiers-Sur-Orge ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 863 €/m² vendus contre 3 537 €/m² affichés (+24 %) ; maisons : 3 422 €/m² vendus contre 3 163 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villiers-Sur-Orge ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 537 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 132 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villiers-Sur-Orge — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).