Immobilier à Grigny (91350) : prix au m², annonces et opportunités
À Grigny (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 268 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 562 €/m². Comptez 2 698 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 562 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Grigny par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 175 | 1 562 €/m² | 1 433 – 2 273 €/m² | 96 560 € | 64 m² |
| Maison | 80 | 2 698 €/m² | 2 141 – 3 090 €/m² | 294 000 € | 108 m² |
Prix de vente réels à Grigny : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Grigny. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 096 €/m² (289 ventes) | 1 562 €/m² (175 annonces) | +42 % |
| Maisons | 2 835 €/m² (50 ventes) | 2 698 €/m² (80 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91286. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à Grigny
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Grigny
Appartement 2 pièces 40 m²
130 000 €
Appartement · 40 m² · 3 250 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
143 216 €
Appartement · 31 m² · 4 620 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
146 733 €
Appartement · 31 m² · 4 733 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Grigny
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grigny ?▼
Le prix médian constaté est de 1 562 €/m² pour un appartement (fourchette 1 433–2 273 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 698 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Grigny ?▼
ImmoVolt suit 268 annonces actives à Grigny (91350), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Grigny ?▼
Les annonces actives à Grigny sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Grigny ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 096 €/m² vendus contre 1 562 €/m² affichés (+42 %) ; maisons : 2 835 €/m² vendus contre 2 698 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Grigny ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 562 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 268 annonces actives suivies par ImmoVolt à Grigny — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).