Immobilier à Courcouronnes (91080) : prix au m², annonces et opportunités
À Courcouronnes (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 43 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 058 €/m². Comptez 2 852 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 058 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Courcouronnes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 28 | 2 852 €/m² | 2 733 – 3 242 €/m² | 300 000 € | 103 m² |
| Appartement | 14 | 3 058 €/m² | 2 267 – 3 498 €/m² | 157 450 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Courcouronnes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Courcouronnes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 231 €/m² (1205 ventes) | 3 058 €/m² (14 annonces) | +37 % |
| Maisons | 2 857 €/m² (235 ventes) | 2 852 €/m² (28 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91228. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Courcouronnes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Courcouronnes
Maison Courcouronnes 141.58 m² T-6 à vendre, 447 000 € | Orpi
447 000 €
Maison · 142 m² · 3 157 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Courcouronnes m² T-4 à vendre, 239 900 € | Orpi
239 900 €
Maison · 88 m² · 2 739 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
135 000 €
Appartement · 61 m² · 2 226 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcouronnes ?▼
Le prix médian constaté est de 3 058 €/m² pour un appartement (fourchette 2 267–3 498 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 852 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Courcouronnes ?▼
ImmoVolt suit 43 annonces actives à Courcouronnes (91080), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Courcouronnes ?▼
Les annonces actives à Courcouronnes sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Courcouronnes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 231 €/m² vendus contre 3 058 €/m² affichés (+37 %) ; maisons : 2 857 €/m² vendus contre 2 852 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Courcouronnes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 058 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 43 annonces actives suivies par ImmoVolt à Courcouronnes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).