Immobilier à Juvisy-sur-Orge (91260) : prix au m², annonces et opportunités
À Juvisy-sur-Orge (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 672 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 774 €/m². Comptez 3 338 €/m² en médiane pour une maison. 56 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 774 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 420 | 3 774 €/m² | 3 274 – 4 250 €/m² | 194 500 € | 56 m² |
| Maison | 187 | 3 338 €/m² | 2 815 – 3 833 €/m² | 339 000 € | 113 m² |
| Immeuble | 5 | 2 877 €/m² | 2 108 – 3 287 €/m² | 645 000 € | 233 m² |
Prix de vente réels à Juvisy-sur-Orge : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Juvisy-sur-Orge. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 479 €/m² (479 ventes) | 3 774 €/m² (420 annonces) | +8 % |
| Maisons | 3 835 €/m² (142 ventes) | 3 338 €/m² (187 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91326. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 56 biens sous le prix du marché à Juvisy-sur-Orge
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Juvisy-sur-Orge
Maison 2 pièces 38 m²
159 000 €
Maison · 38 m² · 4 184 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
246 000 €
Appartement · 41 m² · 6 000 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
178 000 €
Appartement · 30 m² · 5 933 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Juvisy-sur-Orge
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Juvisy-sur-Orge ?▼
Le prix médian constaté est de 3 774 €/m² pour un appartement (fourchette 3 274–4 250 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 338 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Juvisy-sur-Orge ?▼
ImmoVolt suit 672 annonces actives à Juvisy-sur-Orge (91260), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Juvisy-sur-Orge ?▼
Les annonces actives à Juvisy-sur-Orge sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Juvisy-sur-Orge ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 479 €/m² vendus contre 3 774 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 3 835 €/m² vendus contre 3 338 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Juvisy-sur-Orge ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 774 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 672 annonces actives suivies par ImmoVolt à Juvisy-sur-Orge — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).