Immobilier à Bry-sur-Marne (94360) : prix au m², annonces et opportunités
À Bry-sur-Marne (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 508 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 940 €/m². Comptez 5 526 €/m² en médiane pour une maison. 52 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 940 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Bry-sur-Marne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 276 | 4 940 €/m² | 4 167 – 5 806 €/m² | 310 000 € | 67 m² |
| Maison | 222 | 5 526 €/m² | 4 510 – 6 224 €/m² | 827 500 € | 151 m² |
Prix de vente réels à Bry-sur-Marne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bry-sur-Marne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 831 €/m² (424 ventes) | 4 940 €/m² (276 annonces) | +2 % |
| Maisons | 6 240 €/m² (189 ventes) | 5 526 €/m² (222 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94015. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 52 biens sous le prix du marché à Bry-sur-Marne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bry-sur-Marne
Maison Bry-sur-Marne 75.02 m² T-4 à vendre, 575 000 € | Orpi
575 000 €
Maison · 75 m² · 7 665 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
353 000 €
Appartement · 82 m² · 4 279 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
899 000 €
Maison · 155 m² · 5 800 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne ?▼
Le prix médian constaté est de 4 940 €/m² pour un appartement (fourchette 4 167–5 806 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 526 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bry-sur-Marne ?▼
ImmoVolt suit 508 annonces actives à Bry-sur-Marne (94360), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bry-sur-Marne ?▼
Les annonces actives à Bry-sur-Marne sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bry-sur-Marne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 831 €/m² vendus contre 4 940 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 6 240 €/m² vendus contre 5 526 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bry-sur-Marne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 940 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 508 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bry-sur-Marne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).