Immobilier à Nogent-sur-Marne (94130) : prix au m², annonces et opportunités
À Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 1301 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 324 €/m². Comptez 6 968 €/m² en médiane pour une maison. 152 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 324 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Nogent-sur-Marne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1102 | 6 324 €/m² | 5 400 – 7 057 €/m² | 379 000 € | 65 m² |
| Maison | 187 | 6 968 €/m² | 5 857 – 7 755 €/m² | 1 070 000 € | 156 m² |
Prix de vente réels à Nogent-sur-Marne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nogent-sur-Marne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 159 €/m² (1158 ventes) | 6 324 €/m² (1102 annonces) | +3 % |
| Maisons | 8 182 €/m² (151 ventes) | 6 968 €/m² (187 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94052. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 152 biens sous le prix du marché à Nogent-sur-Marne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nogent-sur-Marne
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ?▼
Le prix médian constaté est de 6 324 €/m² pour un appartement (fourchette 5 400–7 057 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 968 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nogent-sur-Marne ?▼
ImmoVolt suit 1301 annonces actives à Nogent-sur-Marne (94130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nogent-sur-Marne ?▼
Les annonces actives à Nogent-sur-Marne sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nogent-sur-Marne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 159 €/m² vendus contre 6 324 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 8 182 €/m² vendus contre 6 968 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nogent-sur-Marne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 324 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1301 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nogent-sur-Marne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).