Immobilier à Champigny-Sur-Marne (94500) : prix au m², annonces et opportunités
À Champigny-Sur-Marne (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 2013 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 066 €/m². Comptez 3 842 €/m² en médiane pour une maison. 166 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 066 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Champigny-Sur-Marne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1030 | 4 066 €/m² | 3 426 – 4 732 €/m² | 229 000 € | 61 m² |
| Maison | 867 | 3 842 €/m² | 3 327 – 4 546 €/m² | 425 000 € | 115 m² |
| Immeuble | 16 | 3 807 €/m² | 3 058 – 4 251 €/m² | 1 350 000 € | 363 m² |
Prix de vente réels à Champigny-Sur-Marne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Champigny-Sur-Marne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 610 €/m² (947 ventes) | 4 066 €/m² (1030 annonces) | +13 % |
| Maisons | 4 573 €/m² (691 ventes) | 3 842 €/m² (867 annonces) | -16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94017. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 166 biens sous le prix du marché à Champigny-Sur-Marne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigny-Sur-Marne ?▼
Le prix médian constaté est de 4 066 €/m² pour un appartement (fourchette 3 426–4 732 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 842 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Champigny-Sur-Marne ?▼
ImmoVolt suit 2013 annonces actives à Champigny-Sur-Marne (94500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Champigny-Sur-Marne ?▼
Les annonces actives à Champigny-Sur-Marne sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Champigny-Sur-Marne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 610 €/m² vendus contre 4 066 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 4 573 €/m² vendus contre 3 842 €/m² affichés (-16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Champigny-Sur-Marne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 066 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 2013 annonces actives suivies par ImmoVolt à Champigny-Sur-Marne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).