Immobilier à Saint-Maur-Des-Fossés (94100) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Maur-Des-Fossés (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 2901 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 929 €/m². Comptez 6 245 €/m² en médiane pour une maison. 255 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 929 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Saint-Maur-Des-Fossés par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1762 | 5 929 €/m² | 5 106 – 7 070 €/m² | 340 000 € | 60 m² |
| Maison | 1057 | 6 245 €/m² | 5 531 – 7 113 €/m² | 850 000 € | 142 m² |
| Immeuble | 14 | 4 847 €/m² | 4 422 – 5 915 €/m² | 976 500 € | 170 m² |
Prix de vente réels à Saint-Maur-Des-Fossés : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Maur-Des-Fossés. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 385 €/m² (2147 ventes) | 5 929 €/m² (1762 annonces) | +10 % |
| Maisons | 7 169 €/m² (951 ventes) | 6 245 €/m² (1057 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94068. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 255 biens sous le prix du marché à Saint-Maur-Des-Fossés
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Maur-Des-Fossés
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300 675 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maur-Des-Fossés ?▼
Le prix médian constaté est de 5 929 €/m² pour un appartement (fourchette 5 106–7 070 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 245 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Maur-Des-Fossés ?▼
ImmoVolt suit 2901 annonces actives à Saint-Maur-Des-Fossés (94100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Maur-Des-Fossés ?▼
Les annonces actives à Saint-Maur-Des-Fossés sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Maur-Des-Fossés ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 385 €/m² vendus contre 5 929 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 7 169 €/m² vendus contre 6 245 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Maur-Des-Fossés ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 929 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 2901 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Maur-Des-Fossés — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).