Immobilier à La Varenne St Hilaire (94210) : prix au m², annonces et opportunités
À La Varenne St Hilaire (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 27 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 446 €/m². Comptez 6 311 €/m² en médiane pour une maison.
Prix m² appartement
6 446 €/m²
Présence en ligne (médiane)
55 jours
🔔 Soyez prévenu des bonnes affaires à La Varenne St Hilaire
Chaque nouvelle annonce à La Varenne St Hilaire et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
Prix immobilier à La Varenne St Hilaire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 14 | 6 446 €/m² | 5 112 – 8 770 €/m² | 365 000 € | 63 m² |
| Maison | 13 | 6 311 €/m² | 6 028 – 7 387 €/m² | 1 050 000 € | 157 m² |
Prix de vente réels à La Varenne St Hilaire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Varenne St Hilaire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 385 €/m² (2147 ventes) | 6 446 €/m² (14 annonces) | +20 % |
| Maisons | 7 169 €/m² (951 ventes) | 6 311 €/m² (13 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94068. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à La Varenne St Hilaire
Voir les 27 annonces à La Varenne St Hilaire, notées contre le marché →
Estimer un projet à La Varenne St Hilaire
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Varenne St Hilaire ?▼
Le prix médian constaté est de 6 446 €/m² pour un appartement (fourchette 5 112–8 770 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 311 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Varenne St Hilaire ?▼
ImmoVolt suit 27 annonces actives à La Varenne St Hilaire (94210), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à La Varenne St Hilaire ?▼
Les annonces actives à La Varenne St Hilaire sont en ligne depuis 55 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Varenne St Hilaire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 385 €/m² vendus contre 6 446 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 7 169 €/m² vendus contre 6 311 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Varenne St Hilaire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 446 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 27 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Varenne St Hilaire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).