Immobilier à Joinville-le-Pont (94340) : prix au m², annonces et opportunités
À Joinville-le-Pont (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 793 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 800 €/m². Comptez 6 471 €/m² en médiane pour une maison. 109 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 800 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Joinville-le-Pont par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 529 | 5 800 €/m² | 5 125 – 6 579 €/m² | 355 000 € | 65 m² |
| Maison | 257 | 6 471 €/m² | 4 988 – 7 457 €/m² | 849 000 € | 137 m² |
Prix de vente réels à Joinville-le-Pont : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Joinville-le-Pont. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 605 €/m² (508 ventes) | 5 800 €/m² (529 annonces) | +3 % |
| Maisons | 7 413 €/m² (145 ventes) | 6 471 €/m² (257 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94042. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 109 biens sous le prix du marché à Joinville-le-Pont
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Joinville-le-Pont
Appartement Joinville-le-Pont 85 m² T-4 à vendre, 435 000 € | Orpi
435 000 €
Appartement · 85 m² · 5 118 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Joinville-le-Pont 86.81 m² T-5 à vendre, 1 090 000 € | Orpi
1 090 000 €
Maison · 87 m² · 12 556 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
582 000 €
Appartement · 94 m² · 6 205 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ?▼
Le prix médian constaté est de 5 800 €/m² pour un appartement (fourchette 5 125–6 579 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 471 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Joinville-le-Pont ?▼
ImmoVolt suit 793 annonces actives à Joinville-le-Pont (94340), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Joinville-le-Pont ?▼
Les annonces actives à Joinville-le-Pont sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Joinville-le-Pont ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 605 €/m² vendus contre 5 800 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 7 413 €/m² vendus contre 6 471 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Joinville-le-Pont ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 800 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 793 annonces actives suivies par ImmoVolt à Joinville-le-Pont — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).