Immobilier à Noisy-Le-Grand (93160) : prix au m², annonces et opportunités
À Noisy-Le-Grand (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 1911 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 535 €/m². Comptez 4 197 €/m² en médiane pour une maison. 299 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 535 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Noisy-Le-Grand par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1371 | 4 535 €/m² | 3 696 – 5 167 €/m² | 231 917 € | 60 m² |
| Maison | 470 | 4 197 €/m² | 3 514 – 4 837 €/m² | 485 000 € | 120 m² |
| Immeuble | 6 | 2 095 €/m² | 1 173 – 3 017 €/m² | 1 097 500 € | 674 m² |
Prix de vente réels à Noisy-Le-Grand : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Noisy-Le-Grand. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 286 €/m² (1471 ventes) | 4 535 €/m² (1371 annonces) | +6 % |
| Maisons | 4 531 €/m² (454 ventes) | 4 197 €/m² (470 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93051. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 299 biens sous le prix du marché à Noisy-Le-Grand
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Noisy-Le-Grand
Stationnement Noisy-le-Grand 13.8 m² T- à vendre, 15 000 € | Orpi
15 000 €
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181 500 €
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393 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-Le-Grand ?▼
Le prix médian constaté est de 4 535 €/m² pour un appartement (fourchette 3 696–5 167 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 197 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Noisy-Le-Grand ?▼
ImmoVolt suit 1911 annonces actives à Noisy-Le-Grand (93160), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Noisy-Le-Grand ?▼
Les annonces actives à Noisy-Le-Grand sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Noisy-Le-Grand ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 286 €/m² vendus contre 4 535 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 4 531 €/m² vendus contre 4 197 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Noisy-Le-Grand ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 535 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1911 annonces actives suivies par ImmoVolt à Noisy-Le-Grand — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).