Immobilier à Champs-sur-Marne (77420) : prix au m², annonces et opportunités
À Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 617 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 333 €/m². Comptez 3 973 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 333 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Champs-sur-Marne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 326 | 3 973 €/m² | 3 416 – 4 304 €/m² | 438 000 € | 111 m² |
| Appartement | 274 | 3 333 €/m² | 2 969 – 4 109 €/m² | 263 000 € | 80 m² |
| Immeuble | 5 | 4 126 €/m² | 3 111 – 5 129 €/m² | 715 000 € | 155 m² |
Prix de vente réels à Champs-sur-Marne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Champs-sur-Marne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 362 €/m² (339 ventes) | 3 333 €/m² (274 annonces) | -1 % |
| Maisons | 3 881 €/m² (207 ventes) | 3 973 €/m² (326 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77083. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Champs-sur-Marne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Champs-sur-Marne
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474 900 €
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Pavillon 6 pièces 160 m²
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Appartement - 2 pièces - RF9-25587
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?▼
Le prix médian constaté est de 3 333 €/m² pour un appartement (fourchette 2 969–4 109 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 973 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Champs-sur-Marne ?▼
ImmoVolt suit 617 annonces actives à Champs-sur-Marne (77420), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Champs-sur-Marne ?▼
Les annonces actives à Champs-sur-Marne sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Champs-sur-Marne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 362 €/m² vendus contre 3 333 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 3 881 €/m² vendus contre 3 973 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Champs-sur-Marne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 333 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 617 annonces actives suivies par ImmoVolt à Champs-sur-Marne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).