Immobilier à Noisiel (77186) : prix au m², annonces et opportunités
À Noisiel (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 273 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 426 €/m². Comptez 3 268 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 426 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Noisiel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 144 | 3 426 €/m² | 2 901 – 4 050 €/m² | 243 000 € | 75 m² |
| Maison | 91 | 3 268 €/m² | 2 921 – 3 684 €/m² | 349 000 € | 100 m² |
Prix de vente réels à Noisiel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Noisiel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 125 €/m² (173 ventes) | 3 426 €/m² (144 annonces) | +10 % |
| Maisons | 3 432 €/m² (91 ventes) | 3 268 €/m² (91 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77337. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Noisiel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Noisiel
Appartement Grand Standing 5 pièces Noisiel
398 500 €
Programme · 100 m² · 3 985 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Grand Standing 4 pièces Noisiel
315 000 €
Programme · 85 m² · 3 706 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Grand Standing 3 pièces Noisiel
260 000 €
Programme · 65 m² · 4 000 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisiel ?▼
Le prix médian constaté est de 3 426 €/m² pour un appartement (fourchette 2 901–4 050 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 268 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Noisiel ?▼
ImmoVolt suit 273 annonces actives à Noisiel (77186), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Noisiel ?▼
Les annonces actives à Noisiel sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Noisiel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 125 €/m² vendus contre 3 426 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 3 432 €/m² vendus contre 3 268 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Noisiel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 426 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 273 annonces actives suivies par ImmoVolt à Noisiel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).