Immobilier à Rezé (44400) : prix au m², annonces et opportunités
À Rezé (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 1934 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 910 €/m². Comptez 3 251 €/m² en médiane pour une maison. 217 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 910 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Rezé par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 973 | 3 251 €/m² | 2 845 – 3 638 €/m² | 344 850 € | 108 m² |
| Appartement | 918 | 2 910 €/m² | 2 526 – 3 278 €/m² | 172 830 € | 63 m² |
| Immeuble | 7 | 1 902 €/m² | 1 902 – 3 162 €/m² | 390 000 € | 205 m² |
Prix de vente réels à Rezé : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rezé. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 648 €/m² (952 ventes) | 2 910 €/m² (918 annonces) | +10 % |
| Maisons | 3 442 €/m² (896 ventes) | 3 251 €/m² (973 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44143. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 217 biens sous le prix du marché à Rezé
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Rezé
Maison 9 pièces 386 m²
831 200 €
Maison · 386 m² · 2 153 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble 298 m² Rezé
663 000 €
Autre · 298 m² · 2 225 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison contemporaine récente (2018) de 105 m² – Rezé (3 Moulins / Saint-Paul)
479 000 €
Maison · 105 m² · 4 562 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Rezé
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rezé ?▼
Le prix médian constaté est de 2 910 €/m² pour un appartement (fourchette 2 526–3 278 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 251 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rezé ?▼
ImmoVolt suit 1934 annonces actives à Rezé (44400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rezé ?▼
Les annonces actives à Rezé sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rezé ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 648 €/m² vendus contre 2 910 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 3 442 €/m² vendus contre 3 251 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rezé ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 910 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1934 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rezé — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).