Immobilier à Lieusaint (77127) : prix au m², annonces et opportunités
À Lieusaint (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 396 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 512 €/m². Comptez 3 191 €/m² en médiane pour une maison. 43 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 512 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Lieusaint par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 224 | 3 512 €/m² | 3 047 – 4 034 €/m² | 184 990 € | 57 m² |
| Maison | 124 | 3 191 €/m² | 2 800 – 3 600 €/m² | 319 000 € | 96 m² |
Prix de vente réels à Lieusaint : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lieusaint. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 300 €/m² (277 ventes) | 3 512 €/m² (224 annonces) | +6 % |
| Maisons | 3 341 €/m² (137 ventes) | 3 191 €/m² (124 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77251. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 43 biens sous le prix du marché à Lieusaint
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lieusaint
APPARTEMENT 5 PIÈCES NEUF DE HAUT STANDING À LIEUSAINT – ÉLIGIBLE AU PTZ & FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
389 000 €
Programme · 110 m² · 3 536 €/m² · vu le 2026-10-20
DUPLEX / MAISON DE VILLE NEUVE 4 PIÈCES – DISPONIBLE hiver 2026
369 000 €
Programme · 90 m² · 4 100 €/m² · vu le 2026-10-20
APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF DE HAUT STANDING À LIEUSAINT – ÉLIGIBLE AU PTZ & FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
249 000 €
Programme · 70 m² · 3 557 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Lieusaint
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lieusaint ?▼
Le prix médian constaté est de 3 512 €/m² pour un appartement (fourchette 3 047–4 034 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 191 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lieusaint ?▼
ImmoVolt suit 396 annonces actives à Lieusaint (77127), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lieusaint ?▼
Les annonces actives à Lieusaint sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lieusaint ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 300 €/m² vendus contre 3 512 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 3 341 €/m² vendus contre 3 191 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lieusaint ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 512 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 396 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lieusaint — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).