Immobilier à Moissy-Cramayel (77550) : prix au m², annonces et opportunités
À Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 423 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 250 €/m². Comptez 2 944 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 250 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Moissy-Cramayel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 243 | 2 944 €/m² | 2 658 – 3 353 €/m² | 314 900 € | 103 m² |
| Appartement | 162 | 3 250 €/m² | 2 935 – 3 807 €/m² | 181 750 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Moissy-Cramayel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Moissy-Cramayel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 095 €/m² (251 ventes) | 3 250 €/m² (162 annonces) | +5 % |
| Maisons | 3 068 €/m² (228 ventes) | 2 944 €/m² (243 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77296. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Moissy-Cramayel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Moissy-Cramayel
APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF DE HAUT STANDING À MOISSY-CRAMAYEL– ÉLIGIBLE AU PTZ & FRAIS DE NOTAIRE OF
229 000 €
Programme · 70 m² · 3 271 €/m² · vu le 2026-10-20
APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUF DE HAUT STANDING À MOISSY-CRAMAYEL – ÉLIGIBLE AU PTZ & FRAIS DE NOTAIRE O
179 000 €
Programme · 50 m² · 3 580 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
299 000 €
Maison · 115 m² · 2 600 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel ?▼
Le prix médian constaté est de 3 250 €/m² pour un appartement (fourchette 2 935–3 807 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 944 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Moissy-Cramayel ?▼
ImmoVolt suit 423 annonces actives à Moissy-Cramayel (77550), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Moissy-Cramayel ?▼
Les annonces actives à Moissy-Cramayel sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Moissy-Cramayel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 095 €/m² vendus contre 3 250 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 3 068 €/m² vendus contre 2 944 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Moissy-Cramayel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 250 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 423 annonces actives suivies par ImmoVolt à Moissy-Cramayel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).