Immobilier à Savigny-le-Temple (77176) : prix au m², annonces et opportunités
À Savigny-le-Temple (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 691 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 883 €/m². Comptez 2 782 €/m² en médiane pour une maison. 32 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 883 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Savigny-le-Temple par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 399 | 2 782 €/m² | 2 493 – 3 098 €/m² | 305 000 € | 108 m² |
| Appartement | 252 | 2 883 €/m² | 2 512 – 3 499 €/m² | 169 995 € | 61 m² |
Prix de vente réels à Savigny-le-Temple : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Savigny-le-Temple. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 673 €/m² (311 ventes) | 2 883 €/m² (252 annonces) | +8 % |
| Maisons | 2 861 €/m² (361 ventes) | 2 782 €/m² (399 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77445. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 32 biens sous le prix du marché à Savigny-le-Temple
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Savigny-le-Temple
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279 000 €
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Maison 4 pièces 93 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigny-le-Temple ?▼
Le prix médian constaté est de 2 883 €/m² pour un appartement (fourchette 2 512–3 499 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 782 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Savigny-le-Temple ?▼
ImmoVolt suit 691 annonces actives à Savigny-le-Temple (77176), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Savigny-le-Temple ?▼
Les annonces actives à Savigny-le-Temple sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Savigny-le-Temple ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 673 €/m² vendus contre 2 883 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 2 861 €/m² vendus contre 2 782 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Savigny-le-Temple ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 883 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 691 annonces actives suivies par ImmoVolt à Savigny-le-Temple — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).