Immobilier à Vert-Saint-Denis (77240) : prix au m², annonces et opportunités
À Vert-Saint-Denis (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 206 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 548 €/m². Comptez 2 808 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 548 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Vert-Saint-Denis par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 156 | 2 808 €/m² | 2 416 – 3 211 €/m² | 305 300 € | 106 m² |
| Appartement | 47 | 3 548 €/m² | 3 050 – 3 818 €/m² | 169 000 € | 54 m² |
Prix de vente réels à Vert-Saint-Denis : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vert-Saint-Denis. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 530 €/m² (38 ventes) | 3 548 €/m² (47 annonces) | +0 % |
| Maisons | 3 067 €/m² (201 ventes) | 2 808 €/m² (156 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77495. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Vert-Saint-Denis
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis ?▼
Le prix médian constaté est de 3 548 €/m² pour un appartement (fourchette 3 050–3 818 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 808 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vert-Saint-Denis ?▼
ImmoVolt suit 206 annonces actives à Vert-Saint-Denis (77240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vert-Saint-Denis ?▼
Les annonces actives à Vert-Saint-Denis sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vert-Saint-Denis ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 530 €/m² vendus contre 3 548 €/m² affichés (+0 %) ; maisons : 3 067 €/m² vendus contre 2 808 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vert-Saint-Denis ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 548 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 206 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vert-Saint-Denis — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).