Immobilier à Nandy (77176) : prix au m², annonces et opportunités
À Nandy (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 114 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 595 €/m². Comptez 2 954 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 595 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Nandy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 79 | 2 954 €/m² | 2 625 – 3 494 €/m² | 329 900 € | 108 m² |
| Appartement | 35 | 2 595 €/m² | 2 260 – 2 656 €/m² | 212 800 € | 82 m² |
Prix de vente réels à Nandy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nandy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 344 €/m² (59 ventes) | 2 595 €/m² (35 annonces) | -22 % |
| Maisons | 2 974 €/m² (120 ventes) | 2 954 €/m² (79 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77326. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Nandy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nandy
Maison
305 000 €
Maison · 115 m² · 2 652 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 4 pièces 82 m²
212 800 €
Appartement · 82 m² · 2 595 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Nandy (77176)
228 500 €
Appartement · 58 m² · 3 940 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nandy ?▼
Le prix médian constaté est de 2 595 €/m² pour un appartement (fourchette 2 260–2 656 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 954 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nandy ?▼
ImmoVolt suit 114 annonces actives à Nandy (77176), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nandy ?▼
Les annonces actives à Nandy sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nandy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 344 €/m² vendus contre 2 595 €/m² affichés (-22 %) ; maisons : 2 974 €/m² vendus contre 2 954 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nandy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 595 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 114 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nandy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).