Immobilier à Saint-Pierre-du-Perray (91280) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Pierre-du-Perray (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 343 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 507 €/m². Comptez 3 132 €/m² en médiane pour une maison. 36 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 507 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 177 | 3 507 €/m² | 2 972 – 3 793 €/m² | 206 000 € | 62 m² |
| Maison | 159 | 3 132 €/m² | 2 831 – 3 405 €/m² | 325 000 € | 103 m² |
Prix de vente réels à Saint-Pierre-du-Perray : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Pierre-du-Perray. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 524 €/m² (203 ventes) | 3 507 €/m² (177 annonces) | -0 % |
| Maisons | 3 272 €/m² (200 ventes) | 3 132 €/m² (159 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91573. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 36 biens sous le prix du marché à Saint-Pierre-du-Perray
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Pierre-du-Perray
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325 000 €
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Appartement 3 pièces 62 m²
239 900 €
Appartement · 62 m² · 3 869 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray ?▼
Le prix médian constaté est de 3 507 €/m² pour un appartement (fourchette 2 972–3 793 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 132 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Pierre-du-Perray ?▼
ImmoVolt suit 343 annonces actives à Saint-Pierre-du-Perray (91280), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Pierre-du-Perray ?▼
Les annonces actives à Saint-Pierre-du-Perray sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Pierre-du-Perray ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 524 €/m² vendus contre 3 507 €/m² affichés (-0 %) ; maisons : 3 272 €/m² vendus contre 3 132 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Pierre-du-Perray ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 507 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 343 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Pierre-du-Perray — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).