Immobilier à Corbeil-Essonnes (91100) : prix au m², annonces et opportunités
À Corbeil-Essonnes (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 1799 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 625 €/m². Comptez 2 750 €/m² en médiane pour une maison. 191 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 625 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Corbeil-Essonnes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1211 | 2 625 €/m² | 2 286 – 3 002 €/m² | 131 900 € | 53 m² |
| Maison | 468 | 2 750 €/m² | 2 321 – 3 228 €/m² | 299 950 € | 108 m² |
| Immeuble | 20 | 2 502 €/m² | 1 903 – 3 632 €/m² | 539 000 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Corbeil-Essonnes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Corbeil-Essonnes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 582 €/m² (1282 ventes) | 2 625 €/m² (1211 annonces) | +2 % |
| Maisons | 3 042 €/m² (382 ventes) | 2 750 €/m² (468 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91174. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 191 biens sous le prix du marché à Corbeil-Essonnes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Corbeil-Essonnes
Maison 9 pièces 204 m²
495 000 €
Maison · 204 m² · 2 426 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble 235 m² Corbeil Essonnes
498 200 €
Autre · 235 m² · 2 120 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 140 m²
325 000 €
Maison · 140 m² · 2 321 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?▼
Le prix médian constaté est de 2 625 €/m² pour un appartement (fourchette 2 286–3 002 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 750 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Corbeil-Essonnes ?▼
ImmoVolt suit 1799 annonces actives à Corbeil-Essonnes (91100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Corbeil-Essonnes ?▼
Les annonces actives à Corbeil-Essonnes sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Corbeil-Essonnes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 582 €/m² vendus contre 2 625 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 3 042 €/m² vendus contre 2 750 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Corbeil-Essonnes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 625 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1799 annonces actives suivies par ImmoVolt à Corbeil-Essonnes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).