Immobilier à Les Contamines-Montjoie (74170) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Contamines-Montjoie (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 67 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 061 €/m². Comptez 6 378 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 061 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 37 | 6 061 €/m² | 5 611 – 6 222 €/m² | 220 000 € | 37 m² |
| Maison | 28 | 6 378 €/m² | 5 530 – 7 041 €/m² | 897 000 € | 162 m² |
Prix de vente réels à Les Contamines-Montjoie : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Contamines-Montjoie. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 407 €/m² (152 ventes) | 6 061 €/m² (37 annonces) | +12 % |
| Maisons | 7 012 €/m² (33 ventes) | 6 378 €/m² (28 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74085. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Les Contamines-Montjoie
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Contamines-Montjoie
T2 rez-de-jardin
190 000 €
Appartement · 33 m² · 5 758 €/m² · vu le 2026-10-17
Chalet 6 pièces 156 m²
995 000 €
Maison · 156 m² · 6 378 €/m² · vu le 2026-10-11
Vend chalet 90m2
550 000 €
Maison · 90 m² · 6 111 €/m² · vu le 2026-10-11
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Contamines-Montjoie ?▼
Le prix médian constaté est de 6 061 €/m² pour un appartement (fourchette 5 611–6 222 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 378 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Contamines-Montjoie ?▼
ImmoVolt suit 67 annonces actives à Les Contamines-Montjoie (74170), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Contamines-Montjoie ?▼
Les annonces actives à Les Contamines-Montjoie sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Contamines-Montjoie ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 407 €/m² vendus contre 6 061 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 7 012 €/m² vendus contre 6 378 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Contamines-Montjoie ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 061 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 67 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Contamines-Montjoie — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).