Immobilier à Praz-sur-Arly (74120) : prix au m², annonces et opportunités
À Praz-sur-Arly (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 141 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 730 €/m². Comptez 7 462 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 730 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Praz-sur-Arly par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 116 | 6 730 €/m² | 6 115 – 7 330 €/m² | 280 000 € | 48 m² |
| Maison | 22 | 7 462 €/m² | 6 353 – 8 438 €/m² | 1 350 000 € | 186 m² |
Prix de vente réels à Praz-sur-Arly : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Praz-sur-Arly. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 305 €/m² (227 ventes) | 6 730 €/m² (116 annonces) | +27 % |
| Maisons | 8 184 €/m² (18 ventes) | 7 462 €/m² (22 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74215. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Praz-sur-Arly
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Praz-sur-Arly
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly ?▼
Le prix médian constaté est de 6 730 €/m² pour un appartement (fourchette 6 115–7 330 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 462 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Praz-sur-Arly ?▼
ImmoVolt suit 141 annonces actives à Praz-sur-Arly (74120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Praz-sur-Arly ?▼
Les annonces actives à Praz-sur-Arly sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Praz-sur-Arly ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 305 €/m² vendus contre 6 730 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 8 184 €/m² vendus contre 7 462 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Praz-sur-Arly ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 730 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 141 annonces actives suivies par ImmoVolt à Praz-sur-Arly — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).