Immobilier à Demi-Quartier (74120) : prix au m², annonces et opportunités
À Demi-Quartier (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 80 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 8 993 €/m². Comptez 11 423 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
8 993 €/m²
Prix m² maison
11 423 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Demi-Quartier par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 62 | 8 993 €/m² | 7 783 – 9 578 €/m² | 305 000 € | 35 m² |
| Maison | 18 | 11 423 €/m² | 10 000 – 14 201 €/m² | 2 490 000 € | 191 m² |
Prix de vente réels à Demi-Quartier : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Demi-Quartier. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 587 €/m² (99 ventes) | 8 993 €/m² (62 annonces) | +37 % |
| Maisons | 13 362 €/m² (28 ventes) | 11 423 €/m² (18 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74099. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Demi-Quartier
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Demi-Quartier
Appartement 1 pièce 25 m²
249 000 €
Appartement · 25 m² · 9 960 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
265 000 €
Appartement · 35 m² · 7 507 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Demi-Quartier ?▼
Le prix médian constaté est de 8 993 €/m² pour un appartement (fourchette 7 783–9 578 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 11 423 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Demi-Quartier ?▼
ImmoVolt suit 80 annonces actives à Demi-Quartier (74120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Demi-Quartier ?▼
Les annonces actives à Demi-Quartier sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Demi-Quartier ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 587 €/m² vendus contre 8 993 €/m² affichés (+37 %) ; maisons : 13 362 €/m² vendus contre 11 423 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Demi-Quartier ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (8 993 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 80 annonces actives suivies par ImmoVolt à Demi-Quartier — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).