Immobilier à Cran-Gevrier (74960) : prix au m², annonces et opportunités
À Cran-Gevrier (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 65 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 831 €/m². 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 831 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Cran-Gevrier par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 56 | 4 831 €/m² | 4 270 – 5 774 €/m² | 340 000 € | 80 m² |
Prix de vente réels à Cran-Gevrier : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cran-Gevrier. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 110 €/m² (4539 ventes) | 4 831 €/m² (56 annonces) | -5 % |
| Maisons | 6 224 €/m² (482 ventes) | — | — |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74010. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Cran-Gevrier
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cran-Gevrier
Appartement Cran-Gevrier 72.71 m² T-3 à vendre, 220 500 € | Orpi
220 500 €
Appartement · 73 m² · 3 033 €/m² · vu le 2026-10-19
Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,20 m² -
67 000 €
Appartement · 18 m² · 3 722 €/m² · vu le 2026-10-15
Vente - Appartement en résidence services - Studio - 19,80 m² -
67 000 €
Appartement · 19 m² · 3 526 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cran-Gevrier ?▼
Le prix médian constaté est de 4 831 €/m² pour un appartement (fourchette 4 270–5 774 €/m²). Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cran-Gevrier ?▼
ImmoVolt suit 65 annonces actives à Cran-Gevrier (74960), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cran-Gevrier ?▼
Les annonces actives à Cran-Gevrier sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cran-Gevrier ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 110 €/m² vendus contre 4 831 €/m² affichés (-5 %) ; maisons : 6 224 €/m². Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cran-Gevrier ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 831 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 65 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cran-Gevrier — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).