Immobilier à Seynod (74600) : prix au m², annonces et opportunités
À Seynod (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 98 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 536 €/m². Comptez 5 084 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 536 €/m²
Présence en ligne (médiane)
46 jours
Prix immobilier à Seynod par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 63 | 5 536 €/m² | 4 596 – 5 995 €/m² | 349 000 € | 65 m² |
| Maison | 28 | 5 084 €/m² | 4 654 – 5 883 €/m² | 600 000 € | 116 m² |
Prix de vente réels à Seynod : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Seynod. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 110 €/m² (4539 ventes) | 5 536 €/m² (63 annonces) | +8 % |
| Maisons | 6 224 €/m² (482 ventes) | 5 084 €/m² (28 annonces) | -18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74010. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Seynod
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seynod ?▼
Le prix médian constaté est de 5 536 €/m² pour un appartement (fourchette 4 596–5 995 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 084 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Seynod ?▼
ImmoVolt suit 98 annonces actives à Seynod (74600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Seynod ?▼
Les annonces actives à Seynod sont en ligne depuis 46 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Seynod ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 110 €/m² vendus contre 5 536 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 6 224 €/m² vendus contre 5 084 €/m² affichés (-18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Seynod ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 536 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 98 annonces actives suivies par ImmoVolt à Seynod — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).