Immobilier à Chavanod (74650) : prix au m², annonces et opportunités
À Chavanod (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 39 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 153 €/m². Comptez 4 619 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 153 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Chavanod par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 20 | 6 153 €/m² | 5 014 – 6 324 €/m² | 283 000 € | 48 m² |
| Maison | 17 | 4 619 €/m² | 3 305 – 4 636 €/m² | 679 000 € | 147 m² |
Prix de vente réels à Chavanod : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chavanod. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 778 €/m² (34 ventes) | 6 153 €/m² (20 annonces) | +29 % |
| Maisons | 4 879 €/m² (38 ventes) | 4 619 €/m² (17 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74067. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Chavanod
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Chavanod
Appartement 2 pièces 48 m²
240 000 €
Appartement · 48 m² · 5 000 €/m² · vu le 2026-10-17
Propriété 9 pièces 475 m²
1 570 000 €
Maison · 475 m² · 3 305 €/m² · vu le 2026-10-17
Agence immobiliere laforet - exclusivite - "calluna" - annecy / chavanod - appartement t2 de 47,87m² - cave - cellier - parking
240 000 €
Appartement · 48 m² · 5 014 €/m² · vu le 2026-10-09
Estimer un projet à Chavanod
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavanod ?▼
Le prix médian constaté est de 6 153 €/m² pour un appartement (fourchette 5 014–6 324 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 619 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chavanod ?▼
ImmoVolt suit 39 annonces actives à Chavanod (74650), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Chavanod ?▼
Les annonces actives à Chavanod sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chavanod ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 778 €/m² vendus contre 6 153 €/m² affichés (+29 %) ; maisons : 4 879 €/m² vendus contre 4 619 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chavanod ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 153 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 39 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chavanod — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).