Immobilier à Poisy (74330) : prix au m², annonces et opportunités
À Poisy (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 273 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 020 €/m². Comptez 5 333 €/m² en médiane pour une maison. 29 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 020 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Poisy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 168 | 6 020 €/m² | 4 980 – 6 684 €/m² | 395 000 € | 69 m² |
| Maison | 98 | 5 333 €/m² | 4 833 – 6 111 €/m² | 857 500 € | 164 m² |
Prix de vente réels à Poisy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Poisy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 224 €/m² (219 ventes) | 6 020 €/m² (168 annonces) | +15 % |
| Maisons | 5 886 €/m² (78 ventes) | 5 333 €/m² (98 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74213. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 29 biens sous le prix du marché à Poisy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Poisy
Appartement 3 pièces 82 m²
395 000 €
Appartement · 82 m² · 4 817 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 103 m²
693 700 €
Maison · 103 m² · 6 735 €/m² · vu le 2026-10-19
'francoise'
446 500 €
Appartement · 72 m² · 6 201 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poisy ?▼
Le prix médian constaté est de 6 020 €/m² pour un appartement (fourchette 4 980–6 684 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 333 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Poisy ?▼
ImmoVolt suit 273 annonces actives à Poisy (74330), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Poisy ?▼
Les annonces actives à Poisy sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Poisy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 224 €/m² vendus contre 6 020 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 5 886 €/m² vendus contre 5 333 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Poisy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 020 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 273 annonces actives suivies par ImmoVolt à Poisy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).