Immobilier à Crach (56950) : prix au m², annonces et opportunités
À Crach (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 274 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 529 €/m². Comptez 3 979 €/m² en médiane pour une maison. 35 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 529 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Crach par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 191 | 3 979 €/m² | 3 410 – 4 538 €/m² | 450 000 € | 121 m² |
| Appartement | 70 | 4 529 €/m² | 4 397 – 4 855 €/m² | 308 000 € | 67 m² |
Prix de vente réels à Crach : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Crach. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 4 038 €/m² (115 ventes) | 3 979 €/m² (191 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56046. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 35 biens sous le prix du marché à Crach
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Crach
Maison
3 950 000 €
Maison · 384 m² · 10 286 €/m² · vu le 2026-10-19
Crac'h - 112m2- 4 chbres - Année 2025
530 000 €
Maison · 112 m² · 4 732 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 2 pièces 41 m²
276 000 €
Maison · 41 m² · 6 732 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crach ?▼
Le prix médian constaté est de 4 529 €/m² pour un appartement (fourchette 4 397–4 855 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 979 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Crach ?▼
ImmoVolt suit 274 annonces actives à Crach (56950), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Crach ?▼
Les annonces actives à Crach sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Crach ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 4 038 €/m² vendus contre 3 979 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Crach ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 529 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 274 annonces actives suivies par ImmoVolt à Crach — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).