Immobilier à Carnac (56340) : prix au m², annonces et opportunités
À Carnac (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 642 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 924 €/m². Comptez 5 464 €/m² en médiane pour une maison. 104 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 924 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Carnac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 368 | 5 464 €/m² | 4 462 – 6 887 €/m² | 670 910 € | 120 m² |
| Appartement | 261 | 6 924 €/m² | 6 227 – 7 662 €/m² | 336 000 € | 49 m² |
Prix de vente réels à Carnac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Carnac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 974 €/m² (261 ventes) | 6 924 €/m² (261 annonces) | +16 % |
| Maisons | 5 467 €/m² (236 ventes) | 5 464 €/m² (368 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56034. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 104 biens sous le prix du marché à Carnac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Carnac
Duplex 3 pièces 27 m²
188 800 €
Appartement · 27 m² · 6 993 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
188 800 €
Appartement · 26 m² · 7 262 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Carnac (56340)
402 000 €
Maison · 104 m² · 3 865 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Carnac
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnac ?▼
Le prix médian constaté est de 6 924 €/m² pour un appartement (fourchette 6 227–7 662 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 464 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Carnac ?▼
ImmoVolt suit 642 annonces actives à Carnac (56340), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Carnac ?▼
Les annonces actives à Carnac sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Carnac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 974 €/m² vendus contre 6 924 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 5 467 €/m² vendus contre 5 464 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Carnac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 924 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 642 annonces actives suivies par ImmoVolt à Carnac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).