Immobilier à Auray (56400) : prix au m², annonces et opportunités
À Auray (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 989 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 968 €/m². Comptez 3 318 €/m² en médiane pour une maison. 106 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 968 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Auray par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 460 | 3 318 €/m² | 2 983 – 3 972 €/m² | 362 999 € | 115 m² |
| Appartement | 450 | 3 968 €/m² | 3 538 – 4 372 €/m² | 240 000 € | 62 m² |
| Immeuble | 12 | 2 983 €/m² | 2 300 – 4 706 €/m² | 399 000 € | 152 m² |
Prix de vente réels à Auray : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Auray. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 669 €/m² (388 ventes) | 3 968 €/m² (450 annonces) | +8 % |
| Maisons | 3 529 €/m² (251 ventes) | 3 318 €/m² (460 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56007. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 106 biens sous le prix du marché à Auray
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Auray
Propriété 5 pièces 100 m²
385 000 €
Maison · 100 m² · 3 850 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 138 m²
324 880 €
Maison · 138 m² · 2 354 €/m² · vu le 2026-10-20
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324 880 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Auray ?▼
Le prix médian constaté est de 3 968 €/m² pour un appartement (fourchette 3 538–4 372 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 318 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Auray ?▼
ImmoVolt suit 989 annonces actives à Auray (56400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Auray ?▼
Les annonces actives à Auray sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Auray ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 669 €/m² vendus contre 3 968 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 3 529 €/m² vendus contre 3 318 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Auray ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 968 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 989 annonces actives suivies par ImmoVolt à Auray — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).