Immobilier à Plouharnel (56340) : prix au m², annonces et opportunités
À Plouharnel (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 192 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 396 €/m². Comptez 4 305 €/m² en médiane pour une maison. 38 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 396 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Plouharnel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 137 | 4 305 €/m² | 3 455 – 5 600 €/m² | 643 760 € | 140 m² |
| Appartement | 45 | 4 396 €/m² | 3 888 – 5 179 €/m² | 263 750 € | 75 m² |
Prix de vente réels à Plouharnel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Plouharnel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 4 310 €/m² (81 ventes) | 4 305 €/m² (137 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56168. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 38 biens sous le prix du marché à Plouharnel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Plouharnel
Maison 4 pièces 141 m²
231 000 €
Maison · 141 m² · 1 638 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
320 000 €
Appartement · 62 m² · 5 161 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 8 pièces 130 m² à vendre à Plouharnel (56340)
769 000 €
Maison · 130 m² · 5 915 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Plouharnel
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plouharnel ?▼
Le prix médian constaté est de 4 396 €/m² pour un appartement (fourchette 3 888–5 179 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 305 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Plouharnel ?▼
ImmoVolt suit 192 annonces actives à Plouharnel (56340), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Plouharnel ?▼
Les annonces actives à Plouharnel sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Plouharnel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 4 310 €/m² vendus contre 4 305 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Plouharnel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 396 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 192 annonces actives suivies par ImmoVolt à Plouharnel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).