Immobilier à Canéjan (33610) : prix au m², annonces et opportunités
À Canéjan (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 114 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 204 €/m². Comptez 3 683 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 204 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Canéjan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 99 | 3 683 €/m² | 3 154 – 4 022 €/m² | 394 000 € | 110 m² |
| Appartement | 8 | 4 204 €/m² | 4 193 – 4 638 €/m² | 239 000 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Canéjan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Canéjan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 417 €/m² (14 ventes) | 4 204 €/m² (8 annonces) | -5 % |
| Maisons | 3 464 €/m² (93 ventes) | 3 683 €/m² (99 annonces) | +6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33090. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Canéjan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Canéjan
Maison 4 pièces 86 m²
437 015 €
Maison · 86 m² · 5 082 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison familiale 6 pièces 110 m²
315 000 €
Maison · 110 m² · 2 864 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 3 pièces 57 m²
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Appartement · 57 m² · 4 193 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canéjan ?▼
Le prix médian constaté est de 4 204 €/m² pour un appartement (fourchette 4 193–4 638 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 683 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Canéjan ?▼
ImmoVolt suit 114 annonces actives à Canéjan (33610), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Canéjan ?▼
Les annonces actives à Canéjan sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Canéjan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 417 €/m² vendus contre 4 204 €/m² affichés (-5 %) ; maisons : 3 464 €/m² vendus contre 3 683 €/m² affichés (+6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Canéjan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 204 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 114 annonces actives suivies par ImmoVolt à Canéjan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).