Immobilier à Cadaujac (33140) : prix au m², annonces et opportunités
À Cadaujac (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 114 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 088 €/m². Comptez 3 048 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 088 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Cadaujac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 106 | 3 048 €/m² | 2 572 – 3 550 €/m² | 441 000 € | 138 m² |
| Appartement | 6 | 3 088 €/m² | 2 984 – 3 145 €/m² | 189 500 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Cadaujac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cadaujac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 256 €/m² (46 ventes) | 3 088 €/m² (6 annonces) | -5 % |
| Maisons | 3 333 €/m² (166 ventes) | 3 048 €/m² (106 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33080. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Cadaujac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cadaujac
Maison 4 pièces 110 m²
379 500 €
Maison · 110 m² · 3 450 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison T3 climatisée avec jardin
230 000 €
Maison · 60 m² · 3 833 €/m² · vu le 2026-10-19
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180 000 €
Maison · 45 m² · 4 000 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadaujac ?▼
Le prix médian constaté est de 3 088 €/m² pour un appartement (fourchette 2 984–3 145 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 048 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cadaujac ?▼
ImmoVolt suit 114 annonces actives à Cadaujac (33140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cadaujac ?▼
Les annonces actives à Cadaujac sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cadaujac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 256 €/m² vendus contre 3 088 €/m² affichés (-5 %) ; maisons : 3 333 €/m² vendus contre 3 048 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cadaujac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 088 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 114 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cadaujac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).