Immobilier à Villenave-d'Ornon (33140) : prix au m², annonces et opportunités
À Villenave-d'Ornon (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 1308 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 473 €/m². Comptez 3 536 €/m² en médiane pour une maison. 136 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 473 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Villenave-d'Ornon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 705 | 3 536 €/m² | 3 061 – 3 975 €/m² | 350 000 € | 100 m² |
| Appartement | 562 | 3 473 €/m² | 3 098 – 3 837 €/m² | 186 000 € | 60 m² |
| Immeuble | 9 | 2 602 €/m² | 1 823 – 2 996 €/m² | 695 000 € | 270 m² |
Prix de vente réels à Villenave-d'Ornon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villenave-d'Ornon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 333 €/m² (631 ventes) | 3 473 €/m² (562 annonces) | +4 % |
| Maisons | 3 592 €/m² (738 ventes) | 3 536 €/m² (705 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33550. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 136 biens sous le prix du marché à Villenave-d'Ornon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villenave-d'Ornon
Maison 5 pièces 103 m²
443 000 €
Maison · 103 m² · 4 301 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison à vendre 110m2 à villenave d’ornon
455 000 €
Maison · 110 m² · 4 136 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 91 m²
285 000 €
Maison · 91 m² · 3 132 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Villenave-d'Ornon
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villenave-d'Ornon ?▼
Le prix médian constaté est de 3 473 €/m² pour un appartement (fourchette 3 098–3 837 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 536 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villenave-d'Ornon ?▼
ImmoVolt suit 1308 annonces actives à Villenave-d'Ornon (33140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villenave-d'Ornon ?▼
Les annonces actives à Villenave-d'Ornon sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villenave-d'Ornon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 333 €/m² vendus contre 3 473 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 3 592 €/m² vendus contre 3 536 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villenave-d'Ornon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 473 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1308 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villenave-d'Ornon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).