Immobilier à Bouliac (33270) : prix au m², annonces et opportunités
À Bouliac (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 287 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 590 €/m². Comptez 4 318 €/m² en médiane pour une maison. 44 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 590 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Bouliac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 266 | 4 318 €/m² | 3 531 – 5 039 €/m² | 657 347 € | 164 m² |
| Appartement | 20 | 3 590 €/m² | 3 553 – 4 107 €/m² | 156 500 € | 41 m² |
Prix de vente réels à Bouliac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bouliac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 355 €/m² (16 ventes) | 3 590 €/m² (20 annonces) | +7 % |
| Maisons | 4 220 €/m² (75 ventes) | 4 318 €/m² (266 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33065. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 44 biens sous le prix du marché à Bouliac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bouliac
Projet de construction d'une maison 90 m² avec terrain à BOULIAC (33)
280 920 €
Maison · 90 m² · 3 121 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 60 m² avec terrain à BOULIAC (33)
366 920 €
Maison · 60 m² · 6 115 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
895 000 €
Maison · 166 m² · 5 392 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouliac ?▼
Le prix médian constaté est de 3 590 €/m² pour un appartement (fourchette 3 553–4 107 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 318 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bouliac ?▼
ImmoVolt suit 287 annonces actives à Bouliac (33270), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bouliac ?▼
Les annonces actives à Bouliac sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bouliac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 355 €/m² vendus contre 3 590 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 4 220 €/m² vendus contre 4 318 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bouliac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 590 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 287 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bouliac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).