Immobilier à Artigues-près-Bordeaux (33370) : prix au m², annonces et opportunités
À Artigues-près-Bordeaux (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 409 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 098 €/m². Comptez 3 219 €/m² en médiane pour une maison. 29 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 098 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Artigues-près-Bordeaux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 338 | 3 219 €/m² | 2 889 – 3 745 €/m² | 402 000 € | 120 m² |
| Appartement | 68 | 3 098 €/m² | 2 805 – 3 654 €/m² | 169 000 € | 47 m² |
Prix de vente réels à Artigues-près-Bordeaux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Artigues-près-Bordeaux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 044 €/m² (104 ventes) | 3 098 €/m² (68 annonces) | +2 % |
| Maisons | 3 164 €/m² (152 ventes) | 3 219 €/m² (338 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33013. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 29 biens sous le prix du marché à Artigues-près-Bordeaux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Artigues-près-Bordeaux
Maison 4 pièces 160 m²
882 000 €
Maison · 160 m² · 5 512 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 121 m² Artigues Pres Bordeaux
479 000 €
Maison · 121 m² · 3 959 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 110 m²
450 000 €
Maison · 110 m² · 4 091 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Artigues-près-Bordeaux
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Artigues-près-Bordeaux ?▼
Le prix médian constaté est de 3 098 €/m² pour un appartement (fourchette 2 805–3 654 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 219 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Artigues-près-Bordeaux ?▼
ImmoVolt suit 409 annonces actives à Artigues-près-Bordeaux (33370), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Artigues-près-Bordeaux ?▼
Les annonces actives à Artigues-près-Bordeaux sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Artigues-près-Bordeaux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 044 €/m² vendus contre 3 098 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 3 164 €/m² vendus contre 3 219 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Artigues-près-Bordeaux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 098 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 409 annonces actives suivies par ImmoVolt à Artigues-près-Bordeaux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).