Immobilier à Cenon (33150) : prix au m², annonces et opportunités
À Cenon (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 972 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 298 €/m². Comptez 3 189 €/m² en médiane pour une maison. 119 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 298 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Cenon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 660 | 3 298 €/m² | 2 748 – 3 643 €/m² | 170 000 € | 60 m² |
| Maison | 284 | 3 189 €/m² | 2 760 – 3 675 €/m² | 319 500 € | 100 m² |
| Immeuble | 5 | 2 250 €/m² | 2 197 – 2 536 €/m² | 550 000 € | 240 m² |
Prix de vente réels à Cenon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cenon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 102 €/m² (653 ventes) | 3 298 €/m² (660 annonces) | +6 % |
| Maisons | 3 400 €/m² (313 ventes) | 3 189 €/m² (284 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33119. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 119 biens sous le prix du marché à Cenon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cenon
Maison à fort potentiel au calme à Cenon (33150)
280 000 €
Maison · 90 m² · 3 111 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 70 m²
252 000 €
Appartement · 70 m² · 3 600 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 67 m²
262 700 €
Appartement · 67 m² · 3 921 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Cenon
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cenon ?▼
Le prix médian constaté est de 3 298 €/m² pour un appartement (fourchette 2 748–3 643 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 189 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cenon ?▼
ImmoVolt suit 972 annonces actives à Cenon (33150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cenon ?▼
Les annonces actives à Cenon sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cenon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 102 €/m² vendus contre 3 298 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 3 400 €/m² vendus contre 3 189 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cenon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 298 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 972 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cenon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).