Immobilier à Sainte-Eulalie (33560) : prix au m², annonces et opportunités
À Sainte-Eulalie (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 138 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 596 €/m². Comptez 2 824 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 596 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Sainte-Eulalie par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 126 | 2 824 €/m² | 2 518 – 3 266 €/m² | 386 000 € | 145 m² |
| Appartement | 11 | 2 596 €/m² | 2 011 – 2 614 €/m² | 122 000 € | 47 m² |
Prix de vente réels à Sainte-Eulalie : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sainte-Eulalie. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 020 €/m² (84 ventes) | 2 824 €/m² (126 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33397. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Sainte-Eulalie
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sainte-Eulalie
Maison
265 000 €
Maison · 153 m² · 1 732 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 166 m²
418 000 €
Maison · 166 m² · 2 518 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 9 pièces 153 m²
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Maison · 153 m² · 1 732 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie ?▼
Le prix médian constaté est de 2 596 €/m² pour un appartement (fourchette 2 011–2 614 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 824 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sainte-Eulalie ?▼
ImmoVolt suit 138 annonces actives à Sainte-Eulalie (33560), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sainte-Eulalie ?▼
Les annonces actives à Sainte-Eulalie sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sainte-Eulalie ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 020 €/m² vendus contre 2 824 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sainte-Eulalie ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 596 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 138 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sainte-Eulalie — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).