Immobilier à Saint-Loubès (33450) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Loubès (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 254 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 281 €/m². Comptez 2 551 €/m² en médiane pour une maison. 54 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 281 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Saint-Loubès par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 212 | 2 551 €/m² | 2 127 – 2 990 €/m² | 364 000 € | 145 m² |
| Appartement | 33 | 3 281 €/m² | 2 395 – 3 489 €/m² | 192 240 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Saint-Loubès : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Loubès. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 809 €/m² (19 ventes) | 3 281 €/m² (33 annonces) | +17 % |
| Maisons | 2 818 €/m² (184 ventes) | 2 551 €/m² (212 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33433. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 54 biens sous le prix du marché à Saint-Loubès
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Loubès
Maison 10 pièces 175 m²
420 000 €
Maison · 175 m² · 2 400 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 10 pièces 420 m²
336 000 €
Maison · 420 m² · 800 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de ville 4 pièces 68 m²
115 000 €
Maison · 68 m² · 1 691 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Loubès ?▼
Le prix médian constaté est de 3 281 €/m² pour un appartement (fourchette 2 395–3 489 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 551 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Loubès ?▼
ImmoVolt suit 254 annonces actives à Saint-Loubès (33450), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Loubès ?▼
Les annonces actives à Saint-Loubès sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Loubès ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 809 €/m² vendus contre 3 281 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 2 818 €/m² vendus contre 2 551 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Loubès ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 281 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 254 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Loubès — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).