Immobilier à Montussan (33450) : prix au m², annonces et opportunités
À Montussan (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 169 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 317 €/m². Comptez 2 991 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 317 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Montussan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 139 | 2 991 €/m² | 2 653 – 3 393 €/m² | 370 300 € | 140 m² |
| Appartement | 28 | 3 317 €/m² | 2 875 – 3 576 €/m² | 157 000 € | 48 m² |
Prix de vente réels à Montussan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montussan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 018 €/m² (32 ventes) | 3 317 €/m² (28 annonces) | +10 % |
| Maisons | 2 948 €/m² (81 ventes) | 2 991 €/m² (139 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33293. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Montussan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montussan
Maison 95 m2 3 chambres direct propriétaire
259 900 €
Maison · 95 m² · 2 736 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 141 m²
379 000 €
Maison · 141 m² · 2 688 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 56 m²
188 000 €
Appartement · 56 m² · 3 357 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montussan ?▼
Le prix médian constaté est de 3 317 €/m² pour un appartement (fourchette 2 875–3 576 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 991 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montussan ?▼
ImmoVolt suit 169 annonces actives à Montussan (33450), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montussan ?▼
Les annonces actives à Montussan sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montussan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 018 €/m² vendus contre 3 317 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 2 948 €/m² vendus contre 2 991 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montussan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 317 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 169 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montussan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).