Immobilier à Carignan-de-Bordeaux (33360) : prix au m², annonces et opportunités
À Carignan-de-Bordeaux (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 162 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 886 €/m². Comptez 3 303 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 886 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Carignan-de-Bordeaux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 154 | 3 303 €/m² | 3 104 – 3 689 €/m² | 429 000 € | 129 m² |
| Appartement | 8 | 3 886 €/m² | 3 786 – 3 984 €/m² | 175 670 € | 44 m² |
Prix de vente réels à Carignan-de-Bordeaux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Carignan-de-Bordeaux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 516 €/m² (94 ventes) | 3 303 €/m² (154 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33099. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Carignan-de-Bordeaux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Carignan-de-Bordeaux
Maison 7 pièces 170 m²
599 000 €
Maison · 170 m² · 3 524 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de plain-pied 115 m² – 4 chambres – Terrain 725 m² – Carignan-de-Bordeaux
400 000 €
Maison · 114 m² · 3 509 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
336 000 €
Maison · 112 m² · 3 000 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Carignan-de-Bordeaux
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carignan-de-Bordeaux ?▼
Le prix médian constaté est de 3 886 €/m² pour un appartement (fourchette 3 786–3 984 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 303 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Carignan-de-Bordeaux ?▼
ImmoVolt suit 162 annonces actives à Carignan-de-Bordeaux (33360), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Carignan-de-Bordeaux ?▼
Les annonces actives à Carignan-de-Bordeaux sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Carignan-de-Bordeaux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 516 €/m² vendus contre 3 303 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Carignan-de-Bordeaux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 886 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 162 annonces actives suivies par ImmoVolt à Carignan-de-Bordeaux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).