Immobilier à Bonnetan (33370) : prix au m², annonces et opportunités
À Bonnetan (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 72 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 152 €/m². Comptez 3 167 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 152 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Bonnetan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 67 | 3 167 €/m² | 2 326 – 3 449 €/m² | 298 756 € | 121 m² |
| Appartement | 5 | 2 152 €/m² | 2 152 – 2 171 €/m² | 165 000 € | 77 m² |
Prix de vente réels à Bonnetan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bonnetan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 371 €/m² (26 ventes) | 3 167 €/m² (67 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33061. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à Bonnetan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bonnetan
Maison 4 pièces 135 m²
493 814 €
Maison · 135 m² · 3 658 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
313 500 €
Maison · 99 m² · 3 157 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 5 pièces 99 m²
313 500 €
Maison · 99 m² · 3 167 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Bonnetan
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonnetan ?▼
Le prix médian constaté est de 2 152 €/m² pour un appartement (fourchette 2 152–2 171 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 167 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bonnetan ?▼
ImmoVolt suit 72 annonces actives à Bonnetan (33370), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bonnetan ?▼
Les annonces actives à Bonnetan sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bonnetan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 371 €/m² vendus contre 3 167 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bonnetan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 152 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 72 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bonnetan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).