Immobilier à Vezin-le-Coquet (35132) : prix au m², annonces et opportunités
À Vezin-le-Coquet (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 319 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 533 €/m². Comptez 2 906 €/m² en médiane pour une maison. 19 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 533 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Vezin-le-Coquet par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 154 | 3 533 €/m² | 2 946 – 3 896 €/m² | 219 900 € | 63 m² |
| Maison | 132 | 2 906 €/m² | 2 618 – 3 344 €/m² | 386 500 € | 130 m² |
Prix de vente réels à Vezin-le-Coquet : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vezin-le-Coquet. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 164 €/m² (104 ventes) | 3 533 €/m² (154 annonces) | +12 % |
| Maisons | 3 082 €/m² (104 ventes) | 2 906 €/m² (132 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35353. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 19 biens sous le prix du marché à Vezin-le-Coquet
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vezin-le-Coquet
T3 NEUF A VEZIN-LE-COQUET- TERRASSE-2 PARKINGS ET RENNES A VOS PORTES !
241 000 €
Programme · 59 m² · 4 085 €/m² · vu le 2026-10-20
T3 aux Portes de Rennes
230 000 €
Programme · 63 m² · 3 651 €/m² · vu le 2026-10-20
2 PIECES | AU PIED DU PARC DE BOARE | ELIGIBLE PTZ
173 000 €
Programme · 48 m² · 3 641 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vezin-le-Coquet ?▼
Le prix médian constaté est de 3 533 €/m² pour un appartement (fourchette 2 946–3 896 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 906 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vezin-le-Coquet ?▼
ImmoVolt suit 319 annonces actives à Vezin-le-Coquet (35132), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vezin-le-Coquet ?▼
Les annonces actives à Vezin-le-Coquet sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vezin-le-Coquet ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 164 €/m² vendus contre 3 533 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 3 082 €/m² vendus contre 2 906 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vezin-le-Coquet ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 533 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 319 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vezin-le-Coquet — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).