Immobilier à Saint-Gilles (35590) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Gilles (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 143 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 054 €/m². Comptez 2 659 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 054 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Saint-Gilles par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 111 | 2 659 €/m² | 2 238 – 2 892 €/m² | 345 500 € | 139 m² |
| Appartement | 27 | 3 054 €/m² | 2 867 – 3 291 €/m² | 224 000 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Saint-Gilles : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Gilles. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 095 €/m² (43 ventes) | 3 054 €/m² (27 annonces) | -1 % |
| Maisons | 2 949 €/m² (96 ventes) | 2 659 €/m² (111 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35275. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Saint-Gilles
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Gilles
Hangar de 200m2 à vendre sur terrain de 5000m2 - Saint Gilles
107 000 €
Autre · 206 m² · 519 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 128 m²
247 800 €
Maison · 128 m² · 1 936 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Saint-Gilles (35590)
409 900 €
Maison · 150 m² · 2 733 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles ?▼
Le prix médian constaté est de 3 054 €/m² pour un appartement (fourchette 2 867–3 291 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 659 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Gilles ?▼
ImmoVolt suit 143 annonces actives à Saint-Gilles (35590), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Gilles ?▼
Les annonces actives à Saint-Gilles sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Gilles ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 095 €/m² vendus contre 3 054 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 2 949 €/m² vendus contre 2 659 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Gilles ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 054 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 143 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Gilles — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).