Immobilier à Rennes (35000) : prix au m², annonces et opportunités
À Rennes (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 12602 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 954 €/m². Comptez 4 447 €/m² en médiane pour une maison. 2164 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 954 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Rennes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 10031 | 3 954 €/m² | 3 276 – 4 721 €/m² | 226 000 € | 65 m² |
| Maison | 1903 | 4 447 €/m² | 3 725 – 5 510 €/m² | 549 900 € | 125 m² |
| Immeuble | 24 | 3 792 €/m² | 2 795 – 4 817 €/m² | 816 700 € | 282 m² |
Prix de vente réels à Rennes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rennes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 696 €/m² (8166 ventes) | 3 954 €/m² (10031 annonces) | +7 % |
| Maisons | 4 681 €/m² (1258 ventes) | 4 447 €/m² (1903 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35238. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2164 biens sous le prix du marché à Rennes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rennes ?▼
Le prix médian constaté est de 3 954 €/m² pour un appartement (fourchette 3 276–4 721 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 447 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rennes ?▼
ImmoVolt suit 12602 annonces actives à Rennes (35000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rennes ?▼
Les annonces actives à Rennes sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rennes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 696 €/m² vendus contre 3 954 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 4 681 €/m² vendus contre 4 447 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rennes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 954 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 12602 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rennes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).