Immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) : prix au m², annonces et opportunités
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 349 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 388 €/m². Comptez 2 791 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 388 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 191 | 2 791 €/m² | 2 625 – 3 167 €/m² | 377 280 € | 134 m² |
| Appartement | 130 | 3 388 €/m² | 3 036 – 3 568 €/m² | 199 500 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Noyal-Châtillon-sur-Seiche : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 787 €/m² (199 ventes) | 3 388 €/m² (130 annonces) | +22 % |
| Maisons | 2 838 €/m² (143 ventes) | 2 791 €/m² (191 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35206. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – APPARTEMENT T2 48 m² NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
154 900 €
Appartement · 48 m² · 3 199 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 65 m² 3 pièces
196 700 €
Programme · 65 m² · 3 026 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces neuf | Résidence haut de gamme | Eligible PTZ
148 000 €
Programme · 40 m² · 3 700 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?▼
Le prix médian constaté est de 3 388 €/m² pour un appartement (fourchette 3 036–3 568 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 791 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?▼
ImmoVolt suit 349 annonces actives à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?▼
Les annonces actives à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 787 €/m² vendus contre 3 388 €/m² affichés (+22 %) ; maisons : 2 838 €/m² vendus contre 2 791 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 388 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 349 annonces actives suivies par ImmoVolt à Noyal-Châtillon-sur-Seiche — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).