Immobilier à Orgères (35230) : prix au m², annonces et opportunités
À Orgères (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 203 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 789 €/m². Comptez 2 762 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 789 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Orgères par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 167 | 2 762 €/m² | 2 481 – 3 032 €/m² | 291 200 € | 113 m² |
| Appartement | 34 | 2 789 €/m² | 2 705 – 2 862 €/m² | 181 900 € | 66 m² |
Prix de vente réels à Orgères : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Orgères. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 908 €/m² (31 ventes) | 2 789 €/m² (34 annonces) | -4 % |
| Maisons | 2 765 €/m² (119 ventes) | 2 762 €/m² (167 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35208. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Orgères
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Orgères
Maison
313 900 €
Maison · 111 m² · 2 828 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 64 m²
181 900 €
Appartement · 64 m² · 2 842 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 66 m²
187 900 €
Appartement · 66 m² · 2 847 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Orgères
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orgères ?▼
Le prix médian constaté est de 2 789 €/m² pour un appartement (fourchette 2 705–2 862 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 762 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Orgères ?▼
ImmoVolt suit 203 annonces actives à Orgères (35230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Orgères ?▼
Les annonces actives à Orgères sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Orgères ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 908 €/m² vendus contre 2 789 €/m² affichés (-4 %) ; maisons : 2 765 €/m² vendus contre 2 762 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Orgères ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 789 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 203 annonces actives suivies par ImmoVolt à Orgères — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).